Indice de référence des loyers du 3e trimestre 2012 : les loyers semblent se calmer

12/10/2012

Petit fléchissement de l'indice de référence des loyers au 3e trimestre 2012.
Au troisième trimestre 2012, l’indice de référence des loyers atteint 123,55, contre 122,96 au trimestre précédent. Sur un an, il n'augmente ainsi plus que de 2,15 % contre 2,20% sur un an au second trimestre et 2,24% sur un an au premier trimestre.
 

Un indice qui interdit les hausses de loyer exagérées

C'est l’article 9 de la loi 2008-111 pour le pouvoir d’achat qui a donné une nouvelle définition de l’indice de référence des loyers.
Désormais, « l'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation d'un indice de référence des loyers publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques chaque trimestre et qui correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. »
 

Les villes où les loyers sont bloqués (encadrés)

Le Guide des démarches vous propose la liste complète des villes dont les loyers sont encadrés lors de la mise en location d’un logement à un nouveau locataire ou du renouvellement du bail avec un locataire en place (décret du 20 juillet 2012).
Liste des villes où les loyers sont encadrés.

Révision des loyers

Rappel : un propriétaire peut faire jouer rétroactivement son droit à actualisation du loyer avec un délai de cinq ans maximum.
L'Insee publie chaque trimestre cet indicateur utilisé pour calculer l'évolution de loyers, voici les dates approchées :
- 1er trimestre : vers le 15 avril;
- 2e trimestre : vers le 15 juillet;
- 3e trimestre : vers le 15 octobre;
- 4e trimestre :vers le 15 janvier suivant.