appartement style années 50
(doc. Yalta Production)

Indice de référence des loyers au second trimestre 2018 : hausse confirmée

28/12/2018

Au second trimestre 2018, l’indice de référence des loyers monte à 127,77, contre 127,22 au trimestre précédent.
Sur un an, il atteint 1,25%, à comparer au 1,05% sur un an calculé au trimestre précédent et +2,20% au premier trimestre 2012, à son plus haut.
Il se stabilise ainsi à un niveau de hausse modérée, mais constant, soit malgré tout le plus fort niveau de hausse depuis le troisième trimestre 2013.
 

Un indice qui interdit les hausses de loyer exagérées

C'est l’article 9 de la loi 2008-111 pour le pouvoir d’achat qui a donné une nouvelle définition de l’indice de référence des loyers.
Désormais, « l'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation d'un indice de référence des loyers publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques chaque trimestre et qui correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. »
 

Révision des loyers

Rappel : un propriétaire peut faire jouer rétroactivement son droit à actualisation du loyer avec un délai de cinq ans maximum.
L'Insee publie chaque trimestre cet indicateur utilisé pour calculer l'évolution de loyers, voici les dates approchées :
- 1er trimestre : vers le 15 avril;
- 2e trimestre : vers le 15 juillet;
- 3e trimestre : vers le 15 octobre;
- 4e trimestre :vers le 15 janvier suivant.