appartement style années 50
(doc. Yalta Production)

Indice de référence des loyers du 1er trimestre 2015 : le zéro en vue

17/04/2015

Au premier trimestre 2015, l’indice de référence des loyers atteint 125,19, contre 125,29 au trimestre précédent.
Sur un an, il n'augmente ainsi plus que de 0,15% , contre 0,37% sur un an calculé au trimestre précédent, 0,47% auparavant et 2,20% au premier trimestre 2012, à son plus haut. L'indice continue de plonger vers le zéro, ce qui rend les investissements dans le locatif peu attrayants.
 

Un indice qui interdit les hausses de loyer exagérées

C'est l’article 9 de la loi 2008-111 pour le pouvoir d’achat qui a donné une nouvelle définition de l’indice de référence des loyers.
Désormais, « l'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation d'un indice de référence des loyers publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques chaque trimestre et qui correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. »
 

Révision des loyers

Rappel : un propriétaire peut faire jouer rétroactivement son droit à actualisation du loyer avec un délai de cinq ans maximum.
L'Insee publie chaque trimestre cet indicateur utilisé pour calculer l'évolution de loyers, voici les dates approchées :
- 1er trimestre : vers le 15 avril;
- 2e trimestre : vers le 15 juillet;
- 3e trimestre : vers le 15 octobre;
- 4e trimestre :vers le 15 janvier suivant.