immeuble de Bordeaux
(doc. Yalta Production)

Indice de référence des loyers du second trimestre 2016 : zéro pointé

13/07/2016

Au second trimestre 2016, l’indice de référence des loyers baisse à 125,25, contre 125,26 au trimestre précédent.
Sur un an, il atteint 0,00%, contre -0,01% % sur un an calculé au trimestre précédent et +2,20% au premier trimestre 2012, à son plus haut. L'indice de référence des loyers se bloque ainsi sur le zéro parfait, signe d'un marché très déprimé.
 

Un indice qui interdit les hausses de loyer exagérées

C'est l’article 9 de la loi 2008-111 pour le pouvoir d’achat qui a donné une nouvelle définition de l’indice de référence des loyers.
Désormais, « l'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation d'un indice de référence des loyers publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques chaque trimestre et qui correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. »
 

Révision des loyers

Rappel : un propriétaire peut faire jouer rétroactivement son droit à actualisation du loyer avec un délai de cinq ans maximum.
L'Insee publie chaque trimestre cet indicateur utilisé pour calculer l'évolution de loyers, voici les dates approchées :
- 1er trimestre : vers le 15 avril;
- 2e trimestre : vers le 15 juillet;
- 3e trimestre : vers le 15 octobre;
- 4e trimestre :vers le 15 janvier suivant.